Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) immobilien vermittlungs service

Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot.

 

 

 

Angebote

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

 

1.     Provisionshöhen Vermietung aus einem Suchauftrag für Wohnzwecke

Eine Provisionspflicht des Wohnungssuchenden aus einem Suchauftrag  (Vermittlungsvertrag) ist nur unter folgenden Voraussetzungen möglich.

a.) Der Vermittler darf nur einen gleichartigen Suchauftrag   entgegen nehmen.

b.) Der Suchauftrag ist daher möglichst eng zu fassen.

c.) Der Vermittlungsvertrag (Suchauftrag) bedarf der Textform

d.) Der Vermittler kann nur ein Entgelt verlangen, wenn ihm die Vermarktung der konkreten Wohnung nicht bereits vor Erteilung des Suchauftrages gestattet war.

e.) Der Vermittler kann letztlich nur dann eine Provision verlangen, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages kommt.

 

1.1 Provisionshöhen Verkauf/ Kauf

Je Objekt ab einen Kaufpreis von 100.000 €:  4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Je Objekt bis zu einem Kaufpreis von 100.000 €: Pauschal 3.500 €  inkl. der gesetzlichen MwSt.

 

1.2 Provisionsanspruch für gewerblich genutzte Zwecke.

3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

 

1.3 Provisionsanspruch

Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung bezüglich das von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat.

 

2.     Vorkenntnis des Angebotsempfängers

Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe -auch auszugsweise an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, uns dies unverzüglich –spätestens innerhalb von 3 Tagen – schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zu Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet

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3.     Vertragsverhandlungen und Abschluss

Wir sind berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein, ein Termin ist uns daher rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und/oder der Vertragsabschluss ohne unsere Anwesenheit, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Konditionen des geschlossenen Vertrages Auskunft zu erteilen.

 

4.     Gerichtsstand

Gerichtsstand ist Neu Ulm.

 

5.     Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften

 

 

 

 

Impressum

 

immoVS - IMMOBILIEN VERMITTLUNGSSERVICE
Geschäftsführer: Gunar Rehm
Große Isel 8
89233 Neu Ulm

Telefon: 0731-718 812 800
Telefax: 0731-718 812 811

Mail: info@remove-this.immovs.com
Internet: www.immovs.com

 

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt in 89231 Neu-Ulm, Augsburgerstr. 15

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Neu Ulm

U-St. Identifikationsnr.: DE 216 0400 11