Professionelle Vermietung ihrer Immobilie
Ihre Wohnung, ihr Haus oder ihre Gewerbeimmobile vom Fachmann vermieten zu lassen ist eine Investition, die sich lohnt.
Gesetzeskonforme Ermittlung der Regionalen Miete
Zu wenig oder zu viel Miete? Was kann ich in meiner Region verlangen und betrifft mich die Mietpreisbremse? Ist eine Staffelmiete zulässig? – Wir als IVD-Wohnungsvermittler kennen oder ermitteln die Marktmiete grundsätzlich genau. Sichern Sie sich einen optimalen Mix aus Rendite und Ortsüblichkeit. Wir achten auf Ihre Rendite und darauf das die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse eingehalten werden, damit ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.
Nur die beste Präsentation Ihrer Immobilie
Sie möchten solvente, ordentliche und zuverlässige Mieter? Wir sorgen dafür das wir durch hochwertigen Inseraten und professionelle Exposés dies Zielgruppe ansprechen. Wir bereitet Ihre Immobilie professionell auf.
Die richtige Werbung
Um einen optimalen Mieter zu finden, reicht es nicht mehr aus, nur eine Anzeige in der Regionalen Zeitung zu schalten. Wir verfügen über langjährige Marketing Erfahrung und kennen die besten Internetplattformen in der Region. Darüber hinaus können wir auf eine reichhaltige Kundenkartei zurückgreifen und können somit eine kurzfristige Neuvermietung gewährleisten.
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweise
Bei einer Neuvermietung müssen Sie als Vermieter den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis vorliegen. Alle Informationen aus dem Energieausweis müssen in den Inseraten übernommen werden. Sollten sie keinen Energieausweis besitzen, unterstützten wir sie bei der Beschaffung und Erfüllung ihrer Pflichten nach der Energieeinsparverordnung. Sie als Eigentümer handeln grundsätzlich ordnungswidrig, wenn bei der Besichtigung kein Energieausweis vorlegt werden kann. Diese Ordnungswidrigkeit kann mit einem Bußgeld geahndet werden. Wir lassen es nicht so weit kommen und wir achten darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind und alle gesetzlichen Vorgaben nach der Energieeinsparverordnung eingehalten werden.
Ohne Besichtigungen geht es nicht
Meistens ist es schwierig, Vormieter und Interessent zeitlich unter einen Hut zu bringen. Oft sind die idealen Mieter zeitlich nicht so flexibel. Wir als professionelle Immobilien Makler übernehmen die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Wir qualifizieren bereits im Vorfeld die Interessenten nach ihren Wünschen.
Kann sich der Mietinteressent meine Wohnung leisten?
Damit sie die höchstmögliche Sicherheit erhalten, überprüfen wir von den ausgewählten Interessenten die Bonität, Grundlage ist die Mieterselbstauskunft und eine Auskunft bei der Schufa, Credit Reform etc., Ebenso lassen wir uns vom Interessenten die letzten drei Gehaltsnachweise vorlegen.
Der rechtsichere Mietvertrag
Mit uns als IVD Makler haben Sie immer die aktuellen Mietverträge nach der neusten Rechtsprechung. Der Bundesgerichtshof überarbeitet zum Beispiel ständig seine Rechtsprechung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen. In unseren Grenzen des Rechtsdienstleistungs- Gesetzes unterstützen wir sie bei der Vorbereitung des Mietvertrages. Auch die dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu unseren Dienstleistungen.
Wir schützen Ihre Privatsphäre
Keine lästigen Anrufe von Mietinteressenten oder Erklärungen warum ein Interessent die Immobilie nicht bekommen hat. Wir übernehmen eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten.
Mit uns sparen Sie Steuern
Sie können das Vermittlungsentgelt vollständig als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (Anlage V) als Werbungskosten absetzen. Sind ihre Mieteinnahmen gewerblich, können diese Ausgaben als Betriebsausgaben geltend gemacht werden.
Nur kein Streß
Jeder übernimmt die Arbeit für die er ausgebildet ist und die er am besten kann. Wir als Regionaler Wohnungsvermittler kennen den Immobilienmarkt. Nutzen Sie Ihre knappe Freizeit nicht für die mittlerweile aufwändige Vermietung, und überlassen sie das dem Profi.
Unsere umfassenden Service-Inklusivleistungen
- Insertion in den regionalen Zeitungen sowie Werbeplatzierung auf Deutschlands größten Immobilienportalen
- Wir treffen anhand Ihrer Vorgaben die passende Vorauswahl der Interessenten.
- Zeitlich optimierte Besichtigungstermine
- Erstellung eines Exposés
- Bonitäts-Check (Creditreform) der Mieter
- Gehaltsnachweis
- Mieterselbstauskunft
- Erstellung eines rechtlich korrekten Mietvertrages
- Protokollierte Über- oder Abgabe der Immobilie
Noch mehr Service
Neben der reinen Vermietung können Sie bei uns auch noch Dienstleistungen darüber hinaus buchen:
- Immobilienverwaltung
- Renovierungsservice
- Suchauftrag für Nachmieter
- Entrümpelung
- Grün- und Gartenpflege
Rufen Sie uns an 0731-718 812 800, senden Sie uns eine E-Mail,
oder nutzen Sie das einfach das nebenstehende Kontaktformular.