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Das Pflegeappartement als Kapitalanlage

Bei vielen Menschen wächst die Unsicherheit, wie sie für das Alter Vorsorge treffen sollen. Die weltweit angestiegene Geldmenge und das anhaltende Zinstief bewirken, dass Anlagearten, die als sicher und profitabel galten, an Attraktivität verloren haben. Daher sollten Sie neue Wege gehen.

Der demografische Wandel mit der verbundenen „Überalterung“ der Gesellschaft rückt den Pfegemarkt in das Interesse von Anlegern.

Denn während der Pflegebedarf kontinuierlich steigt, gibt es – beding durch die fortschreitende Globalisierung – immer seltener die Möglichkeit der familiären Pflege.

Bereits 2012 titelte die Financial Times Deutschland „Der deutsche Pflegemarkt steht vor einem neue Investmentboom“ Grund genug, einmal genauer hinzuschauen.

Pflegeheime sind Spezialimmobilien. Für alle Appartements ist der Betreiber der alleinige Mieter.  Auch bei dieser Immobilienform haftet der Vermieter für Mietmängel. Allerdings sind diese in den ersten fünf Jahren durch die Gewährleistung des Bauträgers abgedeckt. Mietverträge für Pflegeheime kommen zwischen dem Betreiber und dem Bauträger zustande. Schönheitsreparaturen und die laufende Instandsetzung trägt in der Regel der Mieter. Jährliche Obergrenzen hierfür werden in den Verträgen festgelegt. Sollte man selbst pflegebedürftig werden, kann man selbst einziehen. Die Unterhaltskosten werden dann mit der Miete gedeckt. Interesse? Dann wenden Sie sich an uns.