Die Bewirtschaftungskosten (kurz: BewK) stellen bei jeder Immobilie einen wesentlichen Faktor bei der Immobilienbewertung und der Suche nach dem aktuellen Marktwert dar (siehe auch Fair Value).
Zu den Bewirtschaftungskosten zählen:

• Abschreibungen
• Betriebskosten
• Kosten der Instandhaltung
• Verwaltungskosten
• Mietausfallwagnis

Bei einem Altbau liegt der durchschnittliche Wert bei 3,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, bei vermietetem Wohneigentum sind es um 1,00 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Wie hoch die tatsächlichen Bewirtschaftungskosten sind, hängt allerdings von weiteren Faktoren wie zum Beispiel Lage, Alter und Zustand der Immobilie ab.